• Что мы можем
  • Кто мы
  • Что о нас говорят
  • 

    Своевременные действия или чего можно ждать от недобросовестного продавца

    Звонит Клиент и говорит – мои склады продают. Начали разбираться. Выяснилось, что склады действительно продают, вернее продали. Пришел другой собственник и заявил свои права.

    Как такое возможно? Возможно, если вовремя не предпринять необходимых действий. Обратившийся Клиент, считая себя полноправным собственником складов, имел на руках всего лишь договор купли-продажи и причем не зарегистрированный. Все это время он добросовестно эксплуатировал склады и не подозревал, что продавец продал второй раз данные склады.

    В данном случае суды нам отказали, так как покупатель, которому продавец перепродал второй раз склады, успел продать их еще раз, в процессе суда оказался от иска, а третий собственник был признан добросовестным приобретателем.

    Хотя по договору купли-продажи нежилого помещения право собственности возникает с момента подписания договора и его передачи по акту, а не с момента его регистрации как при купли-продажи жилых помещений, суды не чем не смогли нам помочь, так как наш Клиент, купив недвижимость, доверился продавцу и не «подгонял» его к регистрации в Росреестре в свое время.

    Вывод: не пускайте все на самотек, предпринимайте все необходимые действия, чтобы закрепить за собой свою собственность и не дать повода для мошеннических действий.

    Все проекты

    © a2re.ru